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初步判断非住宅地基 后续将进行鉴定

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2016/12/26     浏览次数:    

     12月11日南京晨报报道了南京评事街正在进行道路施工,居民怀疑挖断住宅楼地基,担心住宅楼有安全隐患,目前该施工已暂停等待鉴定的结果,引起了建设方和施工方等部门的重视。昨天,建设方和施工方召集居民代表磋商称,初步判断非住宅地基后将进行鉴定,但居民代表要求对居民楼进行鉴定监测数据公开。


  南京评事街99至105号,位于升州路附近,只有一栋楼,被单独围起来形成一个小区。小区建于20多年前,有居民70多户。今年11月下旬,评事街道路出新过程中的雨污分流工程施工到小区门口,有居民怀疑施工挖坏了大楼的地基。
  记者现场了解,出新工程北起建邺路,南至升州路,全线长约599米,建设单位是南京城建历史文化街区开发有限公司,施工单位是南京第二道路排水工程有限公司。发现问题后,应居民的要求,施工单位立即停止施工,开挖的坑洞部分已被填土。施工方工作人员随即赶到南京市城建档案馆调取当年的地下施工图纸,但是时隔几十年,工作人员没能找到当年这栋楼的施工图纸。
  工程部负责人介绍,档案馆没有评事街99到105号的图,老地址叫益民食品厂,相关的图纸比较早了,又是手工绘制的,资料不全。
  施工单位在仔细检查之后,倾向于挖到的是老厂房地基,其依据是住宅楼的地基不可能只有三四十厘米深。居民代表则提出不管是不是住宅大楼的地基,房屋需要经过权威机构的安全技术鉴定他们才住着放心。在未得到结果前,现场的施工被暂停,居民情绪得到稳定。
  昨天下午,建设单位和居民代表进行了面对面的磋商。居民们告诉记者,老小区的改造能提升自己的居住舒适度,他们是欢迎的,但这个问题牵涉到人身安全,所以他们虽然也不希望给建设单位添麻烦,但需要建设单位给他们一个清晰的结论——挖到的地基到底是什么?是住宅地基的话,如何解决问题。
  在现场,建设单位和施工单位负责人介绍,市民指出其中的问题后,现场施工、监理等单位根据工程经验判定,该混凝土板埋设深度很浅(仅为-30厘米左右)且距离居民房屋有2.5米以上的快车道上,这部分非房屋地基,所以他们初步判断不是大楼地基。但考虑居民情绪,他们还是决定暂停开挖并回填,同时派专人前往市城建档案馆调取该房屋的相关图纸。
  由于该小区建设年代较早,城建档案馆并无该栋房屋的基础图纸,建设单位根据周边房屋图纸,判断该栋房屋基础形式应与周边房屋一致为桩基础。
  施工单位认为,经过他们向档案馆以及居民的调查了解,施工区域原为南京益民食品厂的仓库,因仓库失火烧毁,后期在原址附近新建了该居民楼。项目部综合各类信息,初步推断该混凝土板为原仓库基础,在烧毁重建时,没有对老基础进行处理而遗留至今,被挖的混凝土板虽然在地下和大楼基础相交,却是单独的结构。
  南京城建历史文化街区开发有限公司现场负责人说,他们高度重视居民的反映,12月8日上午,南京市房屋安全鉴定处的工作人员前往现场进行了踏勘,初步判断非住宅地基后将进行鉴定,根据结果再进行下一步的处理,并将判定结果与居民、媒体进行及时的沟通。为彻底消除小区居民的疑虑,在施工过程中,城建历史文化街区开发有限公司将邀请房屋安全主管部门对该居民楼进行监测,将监测数据提交社区向居民公示,直至施工结束。但是居民代表要求,对居民楼进行鉴定监测数据要及时公开。
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